新築の総額見積のツッコミポイントを探します

本体価格以外の付帯工事・諸費用・予備費の妥当性確認！

家は定価がないので提示された総額見積の計上が妥当かどうかがわかりません。 何が含まれているのか？ 打ち合わせで何を確認すればいいのか？ をアドバイスします。 【こんな方にオススメ】 1.ハウスメーカーによって見積書の書式が違うので比べられない 2.営業マンによって予算取りする費用に差が出てくる 3.契約した後に、それは別なので費用かかりますって言われないようにしたい 中立的なプロの立場で総額見積書の気になる点や確認すべて点についてアドバイスします。 【ご相談実績の一例】 チェックポイントリスト 1.2階トイレと洋室の防音壁は費用計上されているか？ 2.図面にシャッターは無いが記載モレか？シャッター無しが希望でしたら問題ありません。 3.図面に1階の防犯用の面格子は無いが記載モレか？ 4.図面に勝手口のひさしは無いが記載モレか？ 5.図面に雪止め金物は無いが記載モレか？ 6.サンルームのカウンターや室内物干しは見積に含まれているか？ 7.2階洗面台の費用は本体価格に含まれているか？ 8.2階アラウーノの手洗い器は無しで大丈夫か？ 9.キッチンの食器棚は含まれているか？ 10.玄関ドアスマートキー未計上 最後に、総予算計画書についてです。 【6】銀行ローン諸費用の欄について 12.契約印紙代20200円の記載モレ 13.当庫出資金10000円の記載モレ 14.建物ローン手数料、契約印紙代は別途かかるか確認が必要です。（銀行によりますが、土地は土地のローン、建物は建物のローンで2本立てになるので、手数料も2倍になることのほうが一般的です。） 15.建物の着工、上棟金のときに1/3ずつ支払いをする際のつなぎ融資の費用が計上されていない。 【7】土地購入代金について 16.仲介手数料はかからない土地でよろしいでしょうか。 17.固定資産税精算金の費用計上モレ 【8】その他について 18.エアコン費用は記載無し 19.照明費用は記載無し（本体価格に含まれていることもあります） 20.外構費用は一切含まれていない 21.アンテナ工事は記載無し（本体価格に含まれていることもあります） 22.祭事15000円は地鎮祭費用でしょうか。 23.上下道の敷地内への引き込みは完了していますか？下水でなく浄化槽の場合は別途費用かかります。 以上です。