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不動産賃貸、不動産管理の悩み、相談を解決します

大家、入居者、不動産会社のさまざまな悩みを解決します。

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サービス内容

不動産業界20年のプロフェッショナルがあなたの悩み、相談を解決します。
大家、入居者、不動産、悩みはそれぞれ違います。
その人の立場になって悩みを解決します。

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トークルームでの回答サンプル(1)

不動産会社から壁の小さなキズについて全面張替えの全額請求をされトラブルが発生しています。これは借手が全額負担しないとダメなのでしょうか。

全額負担する必要はありません。減価償却にて借手の負担額を算出します。
クロスの場合は6年償却なので張り替えてから6年以上経過していれば借手の負担額は0円になります。減価償却負担額を算出する際に大事なのは入居した日から計算するのではなく、張替えた日からカウントして計算します。
張替えた時期は不動産会社に確認しましょう。契約前に確認しておくのがベストですね。

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