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安全性を中心に住宅の土地選びをアドバイス致します

~災害に対する土地の安全性、居住性に心配や不安がある方へ

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サービス内容

品質・安全面に重点を置く一級建築士のチェックマンです。

★土地の安全性についてチェックし、購入すべきかどうか、また、購入する場合の注意点や対策についてアドバイス致します。お気軽にダイレクトメールでご相談ください。

★注文住宅、建売住宅、土地の購入を計画されていると、宅地の安全性に不安なことがあります。土地は「安全」であることが第一です。

★近年の豪雨災害、土砂崩れ、河川の浸水、大地震、台風、そして火災などでも人名を守ることができる土地・建物でなければいけません。

★しかしながら、過去の大災害はすぐに忘れられ、土地の安全性にはあまり注意することなく購入されたり、欠陥住宅、手抜き工事がこわいと思いながら何も対策していないことが多いものです。

★なんのリスクもない土地はなかなかありませんが、その土地の特徴を知っておくことで、できる対策もあります。できれば土地の契約前にご利用頂きたいですが、契約後や購入後でもご利用頂き、リスクを知り対策をご検討ください。

★その宅地だけでなく、前面の道路や擁壁など、周囲の状況も重要です。また、都市計画上どのような地域か、用途地域や宅地の経緯(開発の種別など)も大切な要素です。例えば、適法に開発された団地であっても、大きく盛土で埋立た土地も多く、地盤がゆるいため地震に弱い土地もあります。

★ご不明な点があれば、お気軽にダイレクトメールでご相談ください。

住宅を建てる土地選びは難しいものです。利便性といった住みやすさはもちろん重要ですが、その地域、その土地の安全性をきちんと知った上で計画を進めてください。

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    • 住まい・不動産
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購入にあたってのお願い

✧土地の住所をお教え下さい。できればGoogleマップのアドレスを記載くだされば助かります。

✧不動産会社からもらっているその土地の資料(広告資料や重要事項説明など)を添付してください。(用途地域、道路の種別、砂防指定地、土砂災害警戒区域等)

✧その他、土地について分かっていることを記載ください。例えば盛土や埋め立てがある、都市計画法の開発団地、地質調査データがあるなど。

✧その土地について、悩んでいることがあればなんなりとご相談ください。

✧最終回答として、宅地の安全性(地震、津波や河川の浸水、居住性などその土地によります)のレポートを添付します。ご確認頂いたあと、回答内容へのご質問にお答えしてクローズする流れとなります。

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