賃料4400万の東京23区大家が不動産投資教えます

安定キャッシュフロー毎月30万円までの道のりを伝授します

不動産投資は情報格差の激しい世界です。 勝てる人は、数億円、数十億円借りても購入を続けることができ、毎月のキャッシュフローだけ生活できます。 負ける人は、不動産業者のいわれるがままにダメ物件をつかまされて ・思うように黒字が出ていない（赤字なら最悪） ・銀行融資が止まってしまう（年収の●●倍など） という状態に陥ります。 ダメ物件とは、「相場より高く買っている」物件を指します。 よって、東京都港区内でもダメ物件はあります。 「場所」の問題ではなく、「相場」の問題です。 相場よりも高く買ってしまうと・・・ ・売ることができません（残債　＞　売値） ・買い増しができません（バランスシートが悪い） 多くの方が、手元の資金が少なく始められるという言葉に魅力を感じ、ワンルームに手を出しています。 故に、ワンルームには多くの危険と罠が仕掛けられています。 危険なキーワードは以下の通りです。 ・節税対策 ・老後の年金対策 ・サブリース ・キャッシュフロー赤字 ・生命保険の代わり ・新築分譲 ・無料セミナー ・頭金0円（または少額） ・積立 ・繰上げ返済 ・買取保証 不動産投資の罠とは、本来1,000万円で買えるはずの物件を、あなたに1,800万円で売りつける行為を指します。 本来の値段よりも、1.8倍高い値段で買うことになるので、色々なところで狂いが生じてきます。 その狂いを、 「節税対策」 や 「老後の年金対策」 など、なんとなく魅力的に聞こえる言葉でごまかしているのです。 全ては、買主からぼったくるためのワードです。 ●●当サービスで学べること●● 不動産投資の「罠」を知って、毎月のキャッシュフロー30万円を安全に達成する流れ ●●私のこと●● 元大手証券会社で不動産投資は新卒1年目から開始しました。 現在は東京23区主要駅徒歩7分以内で最大6棟を所有しており、総資産6億円、純資産2億円を達成しています。借入金利は1.0%。年間賃料4,400万円、キャッシュフローは1,700万円です。 今まで自分自身のお金で10億円ほどの不動産売買をしてきました。 ●●以下の人にオススメです●● ・不動産投資に興味がある ・不動産所有中で現状が気になる ・不動産を買い増しする知識が欲しい ・不動産投資に潜む罠（危険）が知りたい