中古住宅の売買における現地調査を代行いたします

売買物件の現地調査は外注して、営業時間を確保しませんか?

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提供形式 ビデオチャット打ち合わせ可能
お届け日数
7日(予定)

サービス内容

【不動産業者様向け】【売買専門】【福岡県・熊本県内のみ】 中古住宅売買における現地調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか? ■サービス内容 不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、中古住宅売買における現地調査を代行いたします ■このようなお悩みはありませんか? ・中古住宅があるが、現地調査をする時間がなかなか取れない ・売買の経験が少なく、自分で現地調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安 ・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします! ■本サービスのメリット ・数時間拘束されてしまう現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます ・不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、600件以上の戸建売買にかかわった豊富な知識と経験を持つプロが現地を調査することで、見落としを減らすことができます ・宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有。「不動産」と「建物」の両方の角度から物件を調査いたします ・現地概略図を作成し現地写真と共に納品いたします ■調査・報告項目の一例 ・前面道路幅員及び接道間口計測 ・現地の近景・遠景及び敷地内、前面道路の写真撮影 ・境界標および越境物の有無確認(目視の範囲) ・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認 ・汚水桝、雨水桝の詰まりの有無確認(枡の蓋を開けて目視の範囲) ・外壁後退距離の計測(外壁後退制限がある場合) ・高低差計測(2mを超える場合) ・外壁、屋根の劣化状況確認(目視の範囲) ・屋根の種類及び屋根上の設置物確認(目視の範囲) ・雨樋の劣化状況確認(目視の範囲) ・電気引き込み線の種類確認(単相2線、単相3線) ・建物基礎のクラックや欠損、蟻道の有無確認 ・境界塀や擁壁の劣化状況確認 等 ■本サービスの流れ step1:ご依頼物件の関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます step2:購入者様にて現地調査の段取りをお願いいたします step3:ご指定日に現地にて調査をいたします step4:調査日から7日以内に現地概略図および現地写真を納品いたします

購入にあたってのお願い

■ご準備いただく書類 ・土地および建物の登記事項証明書 ・公図および法務局備付の地積測量図または現況測量図 ・法務局備付の建物図面各階平面図または設計図書 ・住宅地図 ・道路台帳・道路位置指定図等、道路の認定幅員がわかる書類 ■ご注意いただく点 ※土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください ※本サービスでは敷地内の汚水桝や雨水桝の蓋を開けて排水先の調査を行います。関係者へあらかじめお伝えいただき、承諾を得てください ※本サービスでは近隣へのヒアリングは実施いたしません。心理的瑕疵や環境的瑕疵の有無については調査できません ※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

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