ビックデータと人工知能AIによる価格査定致します

収益物件やマンション(区分・１棟)の最適価格を査定致します

２億件超の不動産ビッグデータと人工知能AIによる分析機能を搭載した不動産査定システム「Gate.」にて、依頼者様からいくつかの物件情報を頂きＡＩ査定書を作成いたします。 【AI査定書で分かること】 ①『月額の査定賃料』（賃貸事例を独自に収集→類似エリア・物件ごとに分類→専有面積、築年数、階数、構造等のデータをもとに現時点の賃料を算出致します） 　　　　　　　　　　　　　　↓ ②『査定利回り』　(近隣販売事例を収集→類似エリア、物件ごとに分類→有面積、築年数、階数、構造等のデータをもとに現時点の利回りを算出致します) 　　　　　　　　　　　　　　↓ ③『査定価格』（①月額の査定賃料×１２月÷②査定利回りで割りもどすことで収益還元価値を算出し『査定価格』としています） ④現在及び、５年後、１０年後の空室率および査定賃料 ⑤現在から５０年後までの査定価格および査定賃料　他 【成果物】AI価格査定書、AI価格査定結果（PDF計２０枚程度） 【このような方にサービスの活用をおすすめ致します。】 ■区分マンション(購入・売却)希望者様 ・マンションの売却を考えているが適切な価格が分からない。 ・不動産会社へ査定依頼すると入力情報を営業のために利用されるので抵抗がある。 ・マンションの売却を現時点では考えていないが、現在の査定価格を知っておきたい。 ■収益物件(購入・売却)予定者様 ・マンション1棟の計画にあたり計画地で、どの程度の賃料が期待できるか知りたい。 ・収益物件の購入を検討するにあたり、銀行に提出する賃料の根拠資料として活用したい。 (註) ※物件購入や売却の際の価格の妥当性を検証するための参考値としての価格査定となります ※査定価格は、市況の変化、AIの更新、評価アルゴリズムの更新により変化する場合があります。 ※本査定結果には、新築時のプレミアムに相当する家賃および価格の上昇は反映されません、又戸建ての価格査定には対応しておりません。 ※この査定は不動産についての情報の正確性を保証するものではなく、不動産の推計価格（推計価格は随時変更されることがあります）の取引を成立させ、または賃料を得ることができることを保証するものでもありません。 ※不動産の個別的要因、経済情勢の変動、地域環境の変化、自然災害等の突発的な要因など将来変動予測は考慮されていません。