不動産投資についてアドバイスします

リスクが多い不動産投資。セカンドオピニオンとしてご利用下さい

4世帯アパート等を想定しています。 それ以外の物件は都度お見積りいたします。 ワンルームを含む分譲マンションへのサービスは、規約の読み込みがありますので、オプションから+2,000円した12,000円でお願い致します。 収益物件のアドバイス内容は、 ①適正な投資額の検討 ●適正な賃料のリサーチ ・近隣の賃料のリサーチ ・人口動向 ・駅の乗降数リサーチ（鉄道会社による） ・生産人口年齢リサーチ ●適正賃料での利回り計算 ●利回りから計算した適正な投資額の検討 ②収益が終わった後の出口について ●不動産の価値の把握（価格査定） ・公図、謄本等の読み込み ・street viewでの周辺観察 ・現在近隣で販売されている物件の調査 ・近隣での過去の取引事例の調査 ・上記事例と査定物件の違いを補正 ・固定資産税評価額と路線価との照合 ・大差なければ査定額の報告、有れば各事例の選択が適切だったか再確認。再確認して適切で有れば査定額の報告。 以上となります。