不動産取引でお悩みの方、お電話でお気軽にご相談ください。
不動産の取引は日常行う事ではないので、皆様にとっては馴染みのない方が多いと思います。
我々はその業務を日々行っております。
その知識や経験を皆様に役立てることができたら、と思います。
基本的には
●皆様の疑問や質問をお受けする
●想定される取引全体の流れの説明をする
(具体例)
・物件内覧からお引き渡しまでの具体的な手続きについて説明します。
・(購入時)住宅ローンはいつまでに?
・(購入時)賃貸の退去連絡はどの時期に?
・(売却時)抵当権の抹消手続き依頼はいつ?
・(売却時)契約や決済、仕事休めない場合は?
・(売却時)売主が引渡時に用意すべきものは?
etc
■これら、実務でよく出るご質問などのポイントを
押さえて解説します。
●必要となると思われる取引に関する諸費用の説明をする
●(必要あれば)契約の解除に関する事項の説明
という形になると思います。
※売買代金の妥当性につきましては査定をしなければ判断がつきませんので、別の不動産査定サービスと合わせてご検討くださいませ。
※契約内容の確認や重要事項説明書の内容確認も別のサービスですが可能です。お気軽にご相談ください。
手ぶらでご相談いただいても大丈夫ですが、資料があると皆様のお金の負担が少なくて済みます。あるものは全て送って下さると助かります。
※無くてももちろん大丈夫です。
具体的には、
【土地の場合】
●公図(権利関係を示した地図です。地番などがたくさん記載された図面です。)
●登記簿
●固定資産税(都市計画税)納税通知書
【建物の場合】
●登記簿
●平面図
●立面図
●配置図
●新築時請負契約書及び仕様書
●固定資産税(都市計画税)納税通知書
【マンション】
上記に加え
●購入時パンフレット(あれば)
●管理会社発行の「管理にかかる重要事項に係る調査報告書」
●管理規約、各種細則
●直近の総会議事録
●固定資産税(都市計画税)納税通知書
※上記書類が全て揃わなくても構いません。
登記簿などは税込500円/通で、当方にて取得できます。
資料をその場で頂く場合、資料読み込み込の時間が課金されてしまいます。
(coconalaのシステムでは途中中断しにくい)
皆様の負担を軽減するためにも、資料はなるべく事前にご送付下さい。