不動産売買契約書・重要事項説明書をチェックします

契約のプロが不動産購入・契約のトラブルを未然に防ぎます!

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サービス内容

はじめまして。 宅地建物取引士の長岡です。 「街の法律家」、「書類のプロ」と呼ばれる行政書士試験合格者でもあります。 (不動産会社の社員のため、行政書士は未登録です。) これまでに、年商数百億円の都内不動産会社などで、多数の不動産売買に携わってきました。 こちらの窓口では、これらの経験を活かし、不動産売買でのトラブルを未然に防ぐための契約書のチェック業務を請け負っております。 (売主様からのご依頼も承ります。) 不動産購入をお考えの方。 不動産購入に向けて、これから契約の方。 多くの皆さまが、営業担当の方と、お話を進められているかと存じます。 また、担当者の名刺に書かれた「宅地建物取引士」の文字を見て、 「この人なら安心だ」 そう思われているかもしれません。 しかし、営業のプロ(不動産を売るプロ)=契約のプロとは限りません。営業マンは、不動産を売ることが主な仕事です。 そのため、 ◼️重要事項を伝え忘れてしまう(又はあえて細かく伝えていない。)。 ◼️売買契約書や重要事項説明書に、必要な内容が記載されていない(又は抽象的な記載でわかりづらい。)。 ◼️営業担当者自身が、重要事項に気付いていない。 といったケースも多く見られます。 私は、現在は営業職ではなく、契約実務を専門に担当しております。 そして、大手企業から街の不動産屋まで、数々の仲介業者が作成した契約書の添削を行ってきました。 そのため、お手元の書類に問題や不備がないか、プロの目で細かくアドバイスできます。 物件の紹介は、プロである営業マンへ。 法律の相談は、プロである弁護士へ。 税金の相談は、プロである税理士へ。 そして、不動産契約書のチェックは、不動産契約のプロへお任せください! 第三者目線で、しっかりチェックいたします。 尚、万が一、大きなトラブルに巻き込まれてしまった場合、契約不適合の主張や、訴訟を提起する等の方法もございますが… ご主張が通ったとしても、数千万円、数億円単位の取引ですので、無傷ではいられません。 法務部として訴訟に携わった経験から申し上げますと、本当に精神衛生上良くありませんので、 高額取引の契約書につきましては、プロの目によるチェックを心からお勧めいたします! ご不明点がおありでしたら、お問い合わせくださいませ。

購入にあたってのお願い

◼️不動産業者から「売買契約書」と「重要事項説明書」のPDFデータをご入手いただき、当方へ送信をお願いいたします。   (ご依頼者様の個人情報は消していただいて結構です。) ◼️物件資料もお送りいただけますと、より確実です。 (必要な資料は、本サービスご購入時にご案内いたします。) ◼️金曜までに上記書類をお送りいただきましたら、原則、翌日の土曜・日曜には回答いたします。それ以上のお時間を要する場合は、あらかじめご連絡させていただきます。 ※平日の対応はできませんのでご容赦ください。 ◼️私の回答にご不明点がおありの場合には、お気軽にお問い合わせください。 尚、契約書類のチェックの範囲を超えたご相談(具体的な文言記載例を含め)及び2回目のチェック等につきましては、オプションの通り、追加料金となりますのでご了承くださいませ。 ◼️借地権、信託受益権は対象外となります。 ◼️ご開示いただいた資料・ご相談内容につきましては、外部に開示いたしませんのでご安心くださいませ。 ◼️当サービスは、ご相談・アドバイスとなり、不動産取引の安全性・確実性を保証するものではございません。

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