不動産の収益シミュレーションツールを提供します

CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能

評価
5.0 (1)
販売実績
1
残り
5枠 / お願い中:0
  1. 提供形式
    PDF・各種定型ファイル
  2. お届け日数
    3日(予定)
    初回返答時間
    1時間以内(実績)
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ1
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ1
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ2
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ3
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ4
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ5
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ6
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ7
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ8
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ9
不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能 イメージ10

サービス内容

【自己紹介】 はじめまして。私は2014年のサラリーマン時代に不動産投資を開始しました。 これまで複数の売買を経験し、現在は5棟のマンション・アパートを運営しています。宅建士、FP1級、数検1級、Excel検定1級など保有しています。 私は2014年に自ら収益シミュレーションツールを開発し、現在に至るまでアップデートを重ねながら、実際の投資判断に使用しています。 世の中には様々なシミュレーションツールや本がありますが、どれも自分が投資判断をする上では不十分だと感じていたため、必要十分な情報を整理し、正確かつ明快にシミュレーションが行えるように心がけています。 【商品概要】 不動産購入〜運営〜売却まで全てのステージに対応したシミュレーションツール(※)です。PCやスマホからいつでも即座に入力し確認できるため、物件の投資判断を即座に行えます。 ※Windows/Macのブラウザ・Android/iPhoneで使えます。同期ができ高品質なエクセルそっくりさんです。 項目をセルに入力するだけで、1年ごと30年分のキャッシュフロー計算書・損益計算書・貸借対照表が作成され、収入・費用・返済・利益・減価償却・借入残高など多数の項目が計算されます。FCR・DCRなど指標も充実しています。 美しいグラフにて「見える化」も行い、意思決定を支援します。 さらに売却時のシナリオも3パターン用意し、出口での確定利益についても試算できます。売却時までカバーし確定利益を試算できるツールは他にないと思います。 (おまけ)希望者には私が構築したレントロール管理表・運営成績推移表もお送りいたします。 【ご提供の流れ】 使い方は以下のとおり簡単です。不安がある方もチャットでイチからサポートします。Excel納品もできますのでご安心ください。 ・私よりチャット経由でツールを送付(一旦【納付完了】となります) ↓ ・ツールをブラウザで開く ↓ ・「前提」シートの黄色いセルに物件情報を入力(記入例あり) ↓ ・「試算」シート&各種グラフシートにてシミュレーション結果を確認(B1セルで物件を切り替え) ↓ ・その後も、チャットで記入方法や見方などご質問・不具合をサポート(お気軽にどうぞ)

購入にあたってのお願い

【ここまでできます!】 ・複数の物件を同時に入力し1クリックで切り替え可能、物件の比較が容易(上限なし) ・空室率や退去費用・ADは一律何%といった適当ではなく、統計に基づく独自の計算を採用 ・最大5パターンの部屋タイプを個別入力可能(ファミリーと1R混在などに対応) ・税率を入力することで税金計算まで対応(実際の税金は税理士にご相談ください) ・更地として売却する際のシナリオも対応 ・毎年の賃料下落を加味した試算に対応 ・売却時の必要利回りを一定ではなく、経過年数に応じて変化 ・途中年で金利の引き下げを行うシナリオも対応 【免責事項】 本サービスが提供するものは計算ツールです。投資における入力値に対するシミュレーション結果の正確性を保証するものではありません。投資はご自身の判断・責任のもと実施をお願いいたします。 本サービスから得たあらゆる情報によって依頼者様がいかなる不利益を被ろうとも、一切の保証はいたしかねますのでご了承ください。

有料オプション