投資用不動産の購入判断に必要な調査手順教えます

不動産のプロが初心者が迷いがちな部分をレポートにまとめました

不動産業界歴7年不動産投資歴8年の不動産のプロが、初めて不動産投資に挑戦する方を対象に、机上調査・現地調査のやり方、管理会社の選び方等、初心者が迷いがちな部分を詳細に説明したレポート（総数49ページPDF）を提供いたします。 このレポートがあなたの不動産投資の一助となることをお約束します。また、不動産投資における疑問等もご質問頂ければできる限りお答えします。 ☆レポートタイトル 「不動産投資初心者のための入門書　～購入判断に必要な調査手順教えます～」 ☆目次 １　はじめに ２　購入を検討したい不動産を見つけたら ３　まずは机上調査から始めよう ３-１　　基礎資料の収集 ３-２　　賃貸需給調査（空室率等の確認） ３-３　　賃貸需給調査（想定賃料等の確認） ３-４　　賃貸需給調査（業者ヒアリング@TEL） ３-５　　土地価格の確認 ３-６　　最寄り駅の乗降者数 ３-７　　所在地域の人口推移 ３-８　　ランニングコストの計算 ３-９　　イニシャルコストの計算 ３-１０　シミュレーション ３-１１　その他 ４　いよいよ現地調査へ ４-１　駅周辺の状況 ４-２　物件までの道のり ４-３　物件周辺の状況 ４-４　道路付け及び境界 ４-５　越境物の有無 ４-６　物件の状態（内装、外装等） ４-７　賃貸需給調査（業者ヒアリング@店舗） ５　ノウハウ・知識集 ５-１　　収益物件を探すのにおススメの方法 ５-２　　売残物件をお買得物件に変える方法 ５-３　　仲介会社を通さずに内見する方法 ５-４　　リフォーム業者の探し方 ５-５　　買付証明書を提出するタイミング ５-６　　机上調査のスピードを早める方法 ５-７　　おススメのシミュレーションツール ５-８　　良い管理会社の探し方 ５-９　　確定申告は税理士にお願いすべきか ５-１０　仲介手数料無料のカラクリ ６　番外編）火災保険を最大限活用する方法 ６-１　　火災保険について ６-２　　地震保険について ６-３　　火災保険のことを知らないと損をする ６-４　　火災保険を申請する際のポイント ７　最後に