不動産投資物件の簡易シミュレーションができます

買って良い物件／悪い物件がわかります！

このソフトはココナラ以外でも販売しており 累計１００本以上売れています！ ココナラのランキングで１位になった事があります！ （商品説明の所にその写真を載せました） このソフトは成功した不動産投資家で 「空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術」 の著者である椙田拓也さんから推薦をいただきました！ 不動産投資をやるなら 絶対に活用した方が良いと 僕が太鼓判を押すこのソフト。 早速僕も使いましたが 保有数年後の売却時点における 元本返済による残債と 減価償却費との差を考慮した 売却益ならびに譲渡税の計算という 築古土地値物件の特殊メリットまで 反映されている内容で正直驚きました。 （ここまで） こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 私は２０１２年に 自己資金３００万円、投資金額１３４万円で 不動産投資を始めて 資産○○○○万円、家賃収入○○○万円 になっている大家です。 石原博光さんの 「まずはアパート一棟買いなさい！」の 最新刊のケーススタディで紹介されましたので ご存じの方もいらっしゃるかもしれません。 不動産投資は 「物件購入時」には、諸費用が必要になり 「物件保有時」には、空室、経費、税金が関係し 「物件売却時」には、退去、解体、税金が関係します。 また不動産投資は融資を受ける事ができますので 自己資金に対する資産増加割合を計算するのは困難です。 しかし不動産投資の「本当の利回り」を計算しないと 「買って良い物件／悪い物件」の判断はできません。 そこでこの度 不動産投資における実際の収支の再現を目指した 「不動産投資簡易シミュレーションソフト」 を作製しました。 私はこの秘密兵器によって視界が開けて 住宅ローン１０連敗のどん底から 富裕層と呼ばれるまでに登り詰めたのでした。 このソフトの説明書を読んでいただき このソフトを使っていただければ ＣＦ重視の方も、ＰＬおよびＢＳ重視の方も 「大家目線」「投資家目線」で 「買って良い物件／悪い物件」の判断ができるようになります。 また新築と中古、木造とＲＣを比較をするなど いろいろな不動産投資の手法を定量化（数値化）して 不動産投資の戦略・方針を考える事もできます。 あなたの投資戦略に合った物件を選ぶ力を付けて あなたの飛躍のための道筋を見つけて下さい！