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不動産投資ファイナンシャル(財務)モデル販売します

小さな賃貸物件へのバリューアドタイプの投資を分析したい方へ

販売実績:0 残り:20枠(お願い中:0人)
  1. 提供形式
    制作物 (+テキスト打ち合わせ)
  2. お届け日数 3日(予定)
    用途
    • エクセル作成

サービス内容

‼ 投資プロセス初期段階の選定用簡易ツールです。投資判断は必ずご自身の投資アドバイザーに相談し、より適切なモデルの構築と総合的な分析を依頼してください。本モデルは簡易選別の目的以外では使用できません。

サンプルビデオで使用感をザっとご確認いただけるかと思いますのでご覧ください。

モデルについて:
1)Value-Added Small Multifamily Acquisition Deals - レノベーション(改装)を行うプロジェクトを想定したモデルです。それ以外の投資タイプには使えません。
2)上限15部屋、最長10年までの想定可
3)計14タブ
ダッシュボードタブ:
物件情報、売買、ファイナンシング、リターン、レノベーション

モデルタブ:
レントロール、想定入力x2、改装スケジュール、購入ローン償却、リファイナンス償却、月毎のキャッシュフロー、年毎のキャッシュフロー、リターンとキーメトリックス (感応分析テストは想定入力タブ1)

特徴:
a)通常の事務的ファイナンシャルモデルの要素だけではなく、ユーザーが数字を読み解く際の見易さを考え、ダッシュボードビューを設置。ユーザーが入力した想定(Assumptions)に基づき瞬時に結果を反映
b) 3つのシナリオを入力し、ボタン一つでそれぞれの計算が可能。例:ベース、ダウンサイド、アップサイドケース
c) 現存賃貸契約に基づく改装スケジュールか柔軟なマニュアル入力の選択が可能
d) リファイナンスをするかしないかの選択が可能
e) アンレバレッジド(プロジェクトレベル)とレバレッジドリターン、CoC、IRR、およびその他の重要指標
f) 9つの感応分析テスト (Sensitivity Analysis)を設置
g) 全てのページから16の想定を変更することが可能。入力タブに移動せずに計算を実行。
h) ナビゲーションボタンでタブからタブへ楽々移動

リミテーション:
i) このモデルは必ず全てのユニットを改装することを想定しています。
ii) ユーザー指定の期間後に必ず新規テナントが退居・入居することを想定しています。
iii) 1エクイティープレイヤーのみ。ウォーターフォール/ハードルレイトなし。

文字数制限のため、他の詳細はメッセージにてお問合せください。


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購入にあたってのお願い

!!!投資プロセス初期段階の選定用簡易ツールです。投資判断は必ずご自身の投資アドバイザーに相談し、より適切なモデルの構築と分析を依頼してください。本モデルはその事前の簡易選別の目的以外では使用できません。

‼ファイル購入をご希望の場合は、まずダイレクトメッセージにてご連絡ください。ご購入いただいた場合、すぐにトークルームの添付ファイルとしてお送りしたいと思いますが、週末や祝日、何かの理由で直ぐにお返事できない場合も考えられます。まずは、ダイレクトメッセージをお送りいただければ助かります。

‼ このファイルはWindows 10、MS Office 365を使用し作成されております。現在までのところ、それ以外のOS及びソフトでの動作確認をしておりません。

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