大家さん必見!収益シミュレータExcelを送ります

不動産の30年分の収益計算が可能です。【総販売実績293件】

評価
4.9 (91)
販売実績
293
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テキスト
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サービス内容

★80%OFFセール中★ ★通常価格5万円→1万円ポッキリ★ ※Microsoft Excelが必要です。パソコンでExcelを開く環境がある方のみご購入ください。 ※サービスをご購入いただきましたら、遅くとも24時間以内にチャット経由でExcelファイルを送付いたします。ご購入後、当方より速やかに必ずファイルを送付します。 ※Excelファイルの送付をもって、一旦は【納品完了】とさせていただきます。その後も、チャットまたは【見積り】のところから、いつでもご質問を受け付けさせていただきます。 ※個々人の課税所得により税率が変化するため、正確な税額計算はできませんので、ご了承ください。(ご自身の想定税率をインプットいただいて簡易計算を行えます) ◆◆◆以下、商品紹介◆◆◆ 初めまして。私は30代前半の会社員で、2018年から不動産投資をスタートし、3年足らずの間に7棟購入、6棟売却、1棟新築し、純金融資産は1億円を超えました。 それができたのは、物件情報を手に入れてからスピーディに収益シミュレーションを行うことによって、即座に購入可否判断を行ってきたからだと思います。 このExcelは、物件資料からいくつかの情報をそのままインプットするだけで、30年分の収益計算(経常利益、キャッシュフロー、減価償却費、固定資産税、返済額、残債利回り、債務償還年数など)を行うことができます。 更に、計算された指標が自動的にグラフに反映されて「見える化」されるので、「直感的」にその物件が「儲かるのかどうか」を判断できます。 ご購入頂いた方には、Coconalaのチャット上でExcel記入サポートを行わせていただきます。 ◇◇◇商品の使い方◇◇◇ (1)Excelを開きます (2)シート「①返済」の黄色いセルに情報をインプットします (3)シート「②償却・固都税」の黄色いセルに情報をインプットします (4)シート「③家賃・稼働率」の黄色いセルに情報をインプットします (5)シート「④購入時諸費用」の黄色いセルに情報をインプットします (6)シート「長期シミュレーション」の黄色いセルに情報をインプットします (7)これで完了です。全てのシミュレーションの結果が、シート「長期シミュレーション」に表示されます。

購入にあたってのお願い

※購入検討中または保有中の物件情報をExcelにインプットいただきます。 ※稀にExcelの数式にエラーが見つかることがありますが、その場合はサポートチャットを通じてご連絡をいただければ、修正したバージョンを再送付させていただきます。 ※Excelの送付をもって、一旦は「納品完了」とさせていただきますが、その後も「見積もり」画面等からいつでもお問い合わせください。確認次第、必ず返信いたしますのでご安心ください。