貸主の意識改革!
賃貸経営管理者なら知っておくべき業務内容はこれだ!
守りの管理から攻めの管理へシフト
これからの賃貸業は守りの管理から攻めの管理にシフトする時代です。
現在賃貸物件オーナーの方もこれから賃貸物件オーナーになる予定の方にはオススメの動画コンテンツとなっております。
コンテンツは全て動画でわかりやすく解説いたします。
『コンテンツ内容』
★媒介業務
・募集
・来店、受付
・物件案内
・入居申込
・入居審査
・重要事項説明
・賃貸借契約締結
・入金確認後鍵引渡し
★管理業務
・建物維持管理業務
1 法定点検
2 修繕
3 災害時等緊急対応
4 空室チェック
5 契約前事前チェック
6 清掃業務
・賃料等収納業務
1 賃料等の収納
2 滞納賃料督促
3 弁護士等との連携
・契約条件等対応業務
1 目的、用途の変更
2 賃料等の改定
3 賃借権の譲渡、転貸
4 同居人の追加、変更
5 中途解約対応
・クレーム対応業務
1 設備故障、水漏れ等の対応
2 騒音、迷惑行為対応
・巡回
1 定期巡回
2 緊急時巡回
・提案業務
1 空室対策
2 マーケティング
3 大規模修繕工事
・更新手続き
1 更新条件の確定
2本人確認、連帯保証人確認
3 保険契約等の更新
※定期借家の場合は再契約手続き
・解約手続き
1 解約受付、解約通知発送、オーナー報告
2 退去立会い
3 原状回復工事見積手配
4 解約精算書作成
5 解約精算交渉
6 敷金返金
7 原状回復工事手配
8 工事管理
◼️特別編
1 不動産価値の考え方
2 不動産投資の考え方
3 賃貸経営リスク測定
4 賃貸経営リスク測定稼働率編
動画コンテンツとなりますので音量設定にはご注意ください。