不動産投資の相談

TGS専用になります。

土地探しに設計士がはいると見えなかったものが見えてきます。 建物は主に建築基準法や条例によって形が決まってきます。 「土地はいいんだけど実際ここにどんなボリュームの建物...

これまで土地から新築のボリューム検討を行ってきました。本サービスでは過去の事例を元に設計者がどのように考えて計画したのか10事例を解説していきます(動画の解説付)。今後の土地取得の...

これまで数多くのボリューム検討を行ってきました。最近では23区の不動産投資も過熱気味で良い敷地があってもすぐに買い付けが入ってしまう状況です。どのような敷地にどのようなボリュームが...

◆費用対効果 下記例でも記載の通り数百万～数千万の効果が見込めます 集合住宅（賃貸）を所有の方は必見の内容です。 安心してお任せ下さい。 ◆はじめに サクセスライフを...

不動産投資用のセカンドオピニオンになります。 間取りを改善したり法規を見直すことで貸室面積を増やすことを目的としています。 適正な計画であれば貸し室面積が増えない場合が...

不動産投資勉強会を開催します。今回は、木三共に特化し解説します。必ず不動産投資事例集でボリューム検討の方法を学んでください。 https://coconala.com/servi...

【注意事項】当サービスはテキストでのやりとりで、所要時間30分ほどのサービスです。 元大手不動産売買仲介のトップ営業マンが、不動産投資全般の悩み、物件の購入判断に、豊富な知識...

不動産投資に失敗したくない方向けのサービスです。 【対象：区分マンション・一戸建て住宅を購入検討中のかた】 ⇒不動産物件情報を入力するだけで物件の収益力を詳細に分析します。...

不動産投資用のExcel　CAD（5ｍｍ方眼）。今回テンプレート用の住戸プランがあるため計画しやすくしています。事例集とともに活用いただければと思っています。

不動産投資が昨今非常に活発になっています。 ・2000万円問題に向けて！ ・保険にもなります！ ・節税になります！ などという謳い文句でｗ かく言う私も2019年から...

区分マンション投資は①初期投資額（イニシャルコスト）②運用期間中の収支（インカムゲイン）③将来売却収支（キャピタルゲイン）で成否が決まります。 本Excelでは、物件資料から①と...

【サラリーマンだけど残業をたくさんしなくても、給料は上がります】 不動産経営は、江戸時代から４００年以上続く資産構築方法です。 なぜ400年も続いているのか？ それは...

一般の方や未経験の方には難しいと考えられている、不動産購入時における値引き交渉をるマニュアル化し、皆様にお届けします。 A4で23枚、たっぷり15,000字以上のボリューム。...

元大手不動産売買仲介のトップセールスマンが、不動産投資全般の悩みに、豊富な知識と経験に基づいてアドバイスいたします！ 私は1982年生まれ、38歳でセミリタイアした専業大家で...

※基礎的な部分の解説はしていませんので、不動産投資事例集や土地から新築フローチャートを読まれていることを前提として作成していますのでご注意下さい。 これまで「土地から新築」の...

給与収入のあるサラリーマンの方が、以下を実現するための情報を提供します。 ・不動産（１ルームなど）を所有します。 ・収支は黒字になるようにします。（ローン返済よりも家賃収入が多...

ご検討頂き誠に有難うございます。 当サービスでは、不動産取引に関するご相談者様のお悩みに対しお電話にてアドバイス等をさせて頂くサービスです。 ■対象不動産 戸建/アパート...

不動産業界歴7年不動産投資歴8年の不動産のプロが、初めて不動産投資に挑戦する方を対象に、机上調査・現地調査のやり方、管理会社の選び方等、初心者が迷いがちな部分を詳細に説明したレポー...

【ご注意ください！】当サービスをご購入する前に必ずご一報ください。 ※ご質問の内容によってはご要望にお応えできない場合もございます。そのため、どのような事をお聞きになりたいのかを...

不動産投資に失敗したくない方向けのサービスです。 【対象：アパート・マンションを購入検討中のかた】 ⇒不動産物件情報を入力するだけで物件の収益力を詳細に分析します。 ⇒確...

不動産投資は、正しく学び、正しく努力すれば、資産を築けるチャンスに溢れた投資法です。 特に20〜30代といった早い段階から行動することで、複利の力が働き、加速度的に資産を増やして...

アパート経営に関する全ての事についてご相談出来ます。 私自身、元不動産屋として培った経験からプロとしてアドバイスします。 ■自主管理 ■管理委託 ■募集 ■退去 ■近隣...

最近増えている相談事例の一つに、 不動産投資で物件を購入した後、 お客さんやテナントが中々つかないという問題が発生しています。 ”なぜこのようなことが起こるのか？” そ...

日本の皆様にタイ不動産情報の提供と売買取引及び管理似関しての不動産サービス、コンサルティング事を行っております。2012年から開始した事業では、日本人投資家の皆様には主にバンコクの...

【不動産投資は物件が８割】 ご依頼者様の欲しい物件をヒアリングして、目指すゴールのために最適と思われる物件を～10件ご紹介します。 質問です。 不動産投資にも、パレートの...

＜サービス概要＞ ●投資用マンションの収支シミュレーションを、3日以内に納品します。 ＜対象者＞ ●不動産投資初心者の方 （不動産投資を始めてみたいけれども、買ってみた...

はじめましてサラリーマン投資家40代　チャカさんと申します。 これを知る、知らないで天と地の差！ ■サービス内容 マンション購入時での基準がわかります。 築年数の特徴をグラ...

　※入門編※　※初心者向け※　です。 経験者や応用編をお求めの方は、当サービスのご購入はご遠慮ください。 　宅地建物取引士と第一種証券外務員の有資格者で、業界最大手の不動産...

・お申込み後、使い方をご説明させて頂きます。 ・投資用不動産の勝ち負けは、イニシャル（初期費用）、ランニング（期中賃貸収支）、エグジット（将来売却収支）で決まります。 ・融資条...

不動産投資物件が買えないとお悩みのあなたに必見です！ ”あるツール”を使いこなした結果、不動産投資が面白いように買える。 もしこんなことができるツールがあったらどう思いますか？...

日本ファイナンシャルプランナーズ協会認定ファイナンシャルプランナー（AFP）がアドバイスします。 2009年から不動産投資を始め、これまでアパート５棟、区分マンション６０戸、戸...

✅サービス内容 ご検討されている不動産に対して、投資するかどうか判断するのに重要な情報を提供します。35年分の収益計算と各項目（経常利益、キャッシュフロー、NOI、など）の推...

現在は会社役員と兼業大家を行っている私が かつてディズニーキャストとして勤務し、その時に培った接客術を活かして行う、お客様（入居者さん）へのホスピタリティ満載の経営方法をお伝...

囁かれる年金不安…、 かと言って、これといった準備をしていない… でも、そういう方の方が多数派なのではないでしょうか。 率直に現実をお伝えしてしまうと、自...

マンション投資について、以下のような誤解をしていませんか？ 「良くてもせいぜい月にプラス1000円位なんじゃないの？」 「マイナス収支で、どうせ節税と保険代わりにしかな...

このサービスは、不動産の購入・売却活動において特定の物件が決まっていない方向けです。これから活動を開始する方、活動中だが上手くいっていない方を対象に疑問・質問にお応えし、問題解決の...

これからワンルーム投資を始めようとされる方で、 いざ、物件の契約をしようとしている方、必見です！！ あなたが今、契約しようとするその物件が、投資対象として適格な物件...

マンション投資を始めてみたものの、 毎月毎月、赤字の収支………。 そんな方、意外と結構いらっしゃいますよ(>_<) 以下の内容をお伝え頂ければ、収支改善案...

不動産の投資は、高額でありリスクも大きく、安易に手を出せるものではありません。 30年ほど前にワンルームマンションを購入し、現在３室所有している私の体験からアドバイスさせてた...