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【団信徹底比較】ソニー銀行VS熊本銀行②

本日はソニー銀行と熊本銀行の団信比較第2弾となります。 こちらがソニー銀行と熊本銀行住宅ローンの団体信用生命保険、早見表となります。前回もお伝えした通り、こまかい要件は異なりますのでご注意ください。 今回、三大疾病保障や就業不能時の保障を付ける場合、ソニー銀行と熊本銀行でどのように変わるかをお話しします。 ソニー銀行:急性心筋梗塞・脳卒中の保障と、就業不能時の保障が重複しないが、金利上乗せは基本から0.2%。 熊本銀行:急性心筋梗塞と就業不能時の保障が両方つけれて、金利上乗せは基本から+0.1%(ただし、2022年3月まで) これだけ見ると、全ての保障を付けた場合、熊本銀行の方がお得のように見えます。 中身を詳しく比較します。 ◎急性心筋梗塞と脳卒中について ソニー銀行:急性心筋梗塞、脳卒中を原因として、60日以上労働制限が必要と医師に判断されている場合、所定の手術を行った場合 熊本銀行:急性心筋梗塞、脳卒中を原因として、所定の状態が60日以上継続した場合 急性心筋梗塞、脳卒中という大病を患った場合の保障に関しては、ソニー銀行の団信の方が要件を満たす可能性が高そうです。所定の 手術を行ったばあいに住宅ローンの支払いが無くなりますので、この差は大きいと考えます。 ◎就業不能時について これは表を作成しました。ソニー銀行、熊本銀行ともに、生活習慣病だけが対象となっております。先日比較した楽天銀行や住信SBIネット銀行の場合、ケガ・病気を問わず保障してました。ここには注意が必要です。※楽天と住信SBIの団信比較は別の記事に書いてます。※リンクが貼れませんのでご了承ください。別のブログ
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【住宅ローン比較】ソニー銀行VS熊本銀行~団信編①~

今回は、この続きとなります。熊本銀行と肥後銀行を比較したときに、ソニー銀行の方が返済額は安くなります。手数料が一緒であれば、金利が低いソニー銀行にメリットが出るのは当たり前の話かも知れません。では、団信を含めたらどうなるのか?そこを比較してみます。団信表を主要な部分だけまとめるとこのような感じになります。ソニー銀行の金利は頭金なしで記載しております。ソニー銀行は団信の種類が多く、どれを選べば良いか迷ってしまいそうですね。どの金融機関から借りたとしても、団体信用生命保険と保険の組み合わせは重要です。お子様の教育資金やお二人の老後資金にも関係します。不足してもダメですし、重複しすぎて無駄な保険料を払いすぎるのももったいない話。ここでも、こまかい保障内容の違いがあるので注意が必要です。例えば、入院一時金ソニー銀行:債務者が5日以上の入院されたら一時金10万円熊本銀行:夫婦のどちらかが一日でも入院すれば一時金10万円ローンの支払い免除ソニー銀行:31日以上入院した場合は、その月のローン支払い免除熊本銀行:ローン支払い日に債務者が入院していれば支払い免除入院一時金だけ見れば、熊本銀行の方が内容は良さそうです。しっかり内容を吟味したうえで、夫婦お二人の希望が叶えられる組み合わせを考えることが重要であります。5000万円35年で借入した場合にそれぞれがどれくらいの支払いになるのかを計算してみます。一番支払い額の低いソニー銀行ガン50%の通常団信と比較した結果がこちら。もう一度並べてみます。ここで単純比較しやすそうなのは、ソニー銀行のガン100%と熊本銀行の通常団信が簡単に比較出来そうです。こ
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【住宅ローン比較】ソニー銀行VS熊本銀行

熊本でネット銀行の住宅ローンを使うのであれば、ソニー銀行を使われている方が多いと考えます。これは、ハウスメーカー数社の方からヒアリングしての結果なので、きちんとした根拠はありません。 ソニー銀行と提携している会社もあり、そこが窓口になっているから使われていると推測してます。確かにソニー銀行の金利は、地方銀行に比べると低く、総返済額は低く抑えることが出来ます。では、果たしてそれがどれくらいの数字なのかを検証していきます。 今回比較にするのは、熊本銀行のふくぎん保証です。 上は単純な比較表となります。ソニー生命の場合、手数料を定額44,000円でローンが借りれるプラン等ありますが、今回は手数料が2.2%かかるタイプで比較を行います。手数料が一緒で、そのほかの条件も変わらなければ、支払い総額は金利によってしか変わりません。仮に5000万円を手数料込み、35年で借りるとして計算してみます。 ソニー銀行は、頭金1割入れた場合に金利が下がります。 A:ソニー銀行 頭金1割入れる場合 B:ソニー銀行頭金なし C:熊本銀行 これで比較を行います。 このようになります。 Aが一番安くなり、一番高いCとの差額は、 月々の支払額:18,865円 総支払額:2,923,459円 となります。頭金を500万円入れることが出来れば、大きなメリットが出ます。 頭金をいれないBとCを比較した場合はどうなるのでしょうか? 月々の支払額:4,878円 総支払額2,048,861円 これでもそれなりのメリットが出てきます。 月々の支払いや総支払額を減らすのであれば、熊本銀行よりもソニー銀行を利用した方が良いのは間違
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